雅商顾问集团苏丰原总裁权威漫谈2014年美国投资移民

新年来临之际，很多中国朋友特别关心美国移民政策和行业的走向及新趋势。可以预料春节之后几 十个全新EB-5 投资项目将涌入中国争夺移民市场。美国雅商顾问集团苏丰原总裁特别为大家把脉，权威介绍和解析选择投资美国项目的科学理念。
 
随着美国经济持续复苏，很多银行将开始恢复对商业地产项目的规模化放贷， 不少安全系数较高的项目将可能放弃耗时费力的EB-5融资方式，而一些无法拿到美国银行传统融资的高风险项目将会在市场上占据主要地位，如何从中选择较为可靠的项目就需要功夫了。

继美国证监会插手投资移民行业监管之后，去年十二月美国国土安全部监察总长又发布了关于EB-5区域中心计划的审计报告，可以预见美国移民局及联邦安全部门将进一步加强管理区域中心计划，同时也意味着美国政府和政客不乐见众多的中国人通过这种方式获得美国居留权甚至国籍，审核投资人家庭背景及条件绿卡的批准过程可能更加缓慢。美国投资移民政策将逐步发生变化，投资者如果有来美国的需要，那就应该加快投资的步伐。

首先，中国投资人应当适当调整投资理念，尽快选择合适的项目，没有必要拖延；下列看法可为投资者作为参考：

1）　投资者在选择项目时偶尔会步入误区，他们要求项目尽善尽美，最好没有风险！这实际上是毫不现实的一厢情愿。投资都会有— 定程度的风险，只要项目方无欺骗嫌疑和倾向，就业目标区和就业数据切实可靠，项目开发商经验丰富，项目市场需求旺盛，可达到拿绿卡目标，就可以考虑投资。有些投资者抱怨项目不好选择，其实优选项目并不难，不少投资者出席了十来场项目推介会， 会变得更优柔寡断。不少投资者反复不断挑选，反而错过了较可靠的项目。假如投资人不放心区域中心项目，也可以考虑直接EB5投资项目。 投资者在充分研究项目后就应该果断做决定。

２）多数来华融资的项目都是以借贷形式出现，但它们和银行的借贷有本质的区别。实际上EB-5投资人权益的购买具有一定的投机性，因此它具有相当的风险性。投资人必须有能力承受所投资金部分损失或全部损失的风险。移民中介服务公司不应对这类损失承担责任。这一点投资人要清楚， 不能把自己应该承担的风险指望由中介来负担。

3）投资者在做出投资决策时，应该对项目方或参与实体以及私募发行具体条款（包括相关优势和风险）进行核实审查。大家切记EB-5项目发行的权益都未经过任何美国联邦或州证券委员会等监管机构的批准或注册。

４）投资者在购买项目权益前，应咨询自己的法律、投资、税务会计和其他方面的专业咨询师，以确定此类投资的潜在收益、风险、义务及其它后果。特别是 每位投资人应负责确保其购买本文所述权益符合美国境外任何司法辖区内的法律和法规要求。投资人不应将私募备忘录视作投资、法律或税务建议。

中国投资者应该自己独立展开项目分析，特别是借助美国的专业人士和调查公司的服务，很多服务也不会很贵。大家还要注意很多移民律师不具备对项目投资风险的分析能力和资质，不应认为有个律师就行了。

中国投资者应以平常心看待EB-5投资，和任何投资一样， 美国投资移民是有风险的， 如果项目有不合理的担保保证的话，  就要多长个心眼儿了， 不能盲目相信。虽然投资风险是不能完全预估和控制的，但还是有方法预警的。行业协会倡议预警机制可以有指导和提示作用，但重要性还是在於投资者自己谨慎审视项目的以下几个环节。

关于大家关切的政府项目。一些州地政府会对能真正促进就业的项目给予一定税务减免、就业培训、项目周边基础设施建设提供帮助扶持， 甚至赠与小额资金。  但政府机构本身不会真正投资某一私有项目。 少有的公私合作项目也是有分寸和规矩的，而政客站台支持仅是希望促进经济而已，不可误读。

投资项目地理位置固然重要，但它不是投资成败的决定因素。无论项目在那里，市场经济才是决定性因素，要必须了解当地市场对项目的需求，它是刚性需求还是几年前留下的烂尾楼项目急于脱套！要仔细了解分析同行业同类项目在同地区的竞争状况，  这样可以降低风险或规避风险。

项目开发方开发一个项目在注重环保的美国，必须要经历经办很多繁杂手续，  从用地目的（zoning)批准、环境影响评估、连锁经营协议、租赁协议或土地所有权凭证、银行借贷、动工的各类许可证等都必须要有法律意义的文件。不是开口说说而已。

项目方的各种声称基本上都可以核实。如资金结构的银行贷款， 有银行证明信？ 开发商自有资金是否到位，私募投资是否到位？  土地价值的高低， 有否银行委托的估价机构做估价（不是开发商自聘的估价）， 所有一起都是有凭据的。一定要仔细阅读分析。

美国是一个非常讲究诚信和信用的国度。对开发商和参与者的背景调查不容忽视。有否犯罪纪录、个人及公司破产纪录、信用不良、法庭纪录、 违法历史，教育及商业背景真实程度都有了解。公司注册可在该公司所在的州务卿机构查询。网上付费查询！核实一些文件真伪是做的到的，比如该案的州政府资金 声称，只要联系州预算局就搞清了。

那么如何理解中国市场上所谓＂精品项目＂和“政府项目”呢？ 这两种说法的确让不少中国投资人感到困惑和纠结。所谓＂精品项目＂泛滥市场是因为它迎合了不少投资人的心理需求， 大家都渴望好项目， “精品”也就应运而生了。 何谓＂精品＂？ 究竟有没有？莫非是曼哈顿华丽的大厦、还是怡人的纳帕山谷的度假村、或许是迈阿密的海景楼宇？ 精品一词首先让人联想起漂亮的外表和包装， 它却很容易让投资者忽略了投资项目本身的内涵：资金结构及实际到位状况、就业计算的合理与真实性、退出机制的操作性和可行性等等。不少标榜＂精品＂的项目很可能与实际情形有相当大的落差。一个安全可靠的项目不一定要贴上＂精品＂的标签。

那究竟有没有政府EB-5投资项目？ 答案是没有！ 即使项目可能享用政府数千万美元的减免税待遇或政府债券甚至获得政府百万美元赠款，项目的本质属性仍然是私有开发。政府不会为项目失败买单，政府、州长和 市长更不会替投资者分担风险，个别失败的项目都获得过政府部门的支持，　一旦项目失败或出问题后，官员只能对大家和媒体说抱歉，　因此投资者不应被所谓政 府光环及效应所障目而失去投资理性。一个好的项目首先应该是一个稳定和经得起推敲的商业机会。

如何看待“现场签约”现象呢？投资海外项目需要一个了解和熟悉的过程， 就好比找对象， 不可能刚见面， 就谈婚嫁。 尽管不少投资人可能对EB-5 投资移民计划有一定的基本知识， 但并不代表对某一个具体项目和开发环境有详细的了解和调查。 在美国，一个项目的开发建设需要很多部门的协作及地方甚至州政府相关部门的批准， 个别手续是未知因素， 一些项目在成功融资之前， 开发项目的必要手续不一定都办妥了。任何投资都需要首先了解一个项目的风险及不确定因素， 投资人在尚未充分了解项目的真谛之前， 就贸然决定是不明智的。 投资者需要保持冷静的头脑，不应该人云亦云，感情用事盲目跟风， 要理智地选择项目及作出相应的决定。近年来爆发出来的一些失败案例应该给大家敲响了警钟。 一个光鲜的外皮， 不能一定代表这个苹果就是个好苹果。

项目执行过程中的预警机制非常重要，通过提前预警，可以避免更大的风险和不良结果。苏先生本人曾任职于伊利诺依州政府交通部负责建设项 目的合同执行和监督工作近十三年之久，积累了丰富的合同执行和项目监理的实际经验。苏先生提到在政府的建设项目监管过程中，政府相关人员一旦发现问题， 会立刻要求承包商或承建商提出”矫正计划”　(Corrective Action Plan), 政府合同监管人员一旦审核和接受了该计划，就会严格监督确保执行，以保证项目如期保证质量完成。

EB-5投资项目初期的尽职调查和后期跟踪与监理是一个不可分离且过程复杂的系统工程。因为项目及各项目参与方并非一块铁板，在项目从募 资到还款的数年当中，还有项目执行过程中变数是很多的，一些项目从优质渐渐蜕变成劣质。不少过去和最近的项目案例足以说明问题！诸如政府放弃对项目支持、 政府法律的变化、项目久久未能按期开工、项目方挪用投资款、项目方与其它方面的法律纠纷、项目方与中国中介收益矛盾等等。在项目融资或进行的几年过程中， 移民中介公司应该建立一套项目预警和监督制度，　一旦出现问题或发现问题，就应该果断面对及时处理，不能明知山有虎偏向虎山行！

雅商顾问集团是美国知名跨境投资和EB-5投资咨询公司，主要客户包括全美各地商业项目开发商、EB- 5投资区域中心、律师楼、政府单位等。

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美国知名EB-5行业媒体EB5newsblog.org公布评2011年度大奖

日前，美国知名的投资移民EB-5行业媒体（EB5newsblog.org）综合2011年度美国投资移民EB-5行业各方面的表现，评选出2011年度大奖。 获奖名单如下：

2011 年EB-5 风云人物奖 -美国移民律师 Ronald Klasko先生

美国知名移民律师 Ronald Klasko先生，身为全美移民律师协会EB-5分会主席，一直致力于促使美国移民局作业透明化和公开化，不遗余力地地推动EB-5区域中心试点计划成为永久性法律， 为整个行业做出巨大贡献。

2011 年最佳EB-5 律师奖 – Darren Silver & Associates 律师楼

美国知名移民律师Darren Silver先生领导的Darren Silver & Associates 律师楼十五年来为来自全球各地的投资移民客户提供最专业的法律服务， 深受广大客户群爱戴和获得同行好评

2011 年最佳EB-5 服务商奖 – Wright Johnson LLC 有限公司

由Kevin Wright先生领导的Wright Johnson LLC 有限公司在近年来成功地为三十多个区域中心获得美国移民局认证批准，本年度为二十多家公司办理区域中心申请案，成功率为百分之一百。

2011 年最佳EB-5 经济学家奖 – Evans, Carroll & Associates

由Michael Evans博士领导的Evans, Carroll & Associates 团队在年度内为近百个各类投资项目提供经济学和就业分析报告， 获得行业人士一致好评。

2011 年最佳EB-5 区域中心奖 – 佛蒙特州区域中心

由Vermont 州政府经营管理的佛蒙特州区域中心因其稳健保守作风，力推安全性高之投资项目，再次获得殊荣。

2011 年最佳EB-5 移民中介服务奖 – 世贸通集团

由Winner Xing博士领导的中国深圳世贸通集团是第一个将“项目精选”概念介绍和推广给广大投资人和移民行业的移民中介服务商，以其全新的理念和专业服务获得美国移民投资行业的一致认可和高度评价。

2011 年度最佳EB-5媒体奖 - 移民超市中文网

由John Li 先生领军的中文网站“移民超市”是总部位于芝加哥的专业EB-5投资移民中文网络服务公司，为美中两地客户提供专业服务。

2011年美国雅商顾问集团EB-5投资训练营系列活动成果丰硕

2011年美国雅商顾问集团在全美各地举办EB-5投资训练营系列活动成果丰硕， 雅商集团先后在芝加哥，纽约， 拉斯维加斯，波士顿，休斯敦，圣地亚哥，奥兰多，洛杉矶等地成功举办ＥＢ－５融资培训班，众多美国一流EB-5法律和经济专家Ron Klasko, Robert Divine, Boyd Campbell, David Hirson, Joseph McCarthy, Karen Caco, Jose Latour, Jor Law, Kevin Wright, Jeff Carr, Dr. Soctt Barnhart, Jo Ann Clark等和中国及韩国和台湾地区移民行业代表相继受邀针对当前形势，EB-5投资项目流程以及区域中心建立等议题发言和交流经验，进千名来自全美给地的开发商， 律师，金融人士，海外投资者，政府官员和EB-5区域中心负责人参与和接受了培训。据美国雅商顾问集团总裁苏丰原(Brian Su)透露，该公司计划2012年在拉斯维加斯, 迈阿密，波特兰，纽约，洛杉矶和芝加哥等地举办大型投资和融资会议活动。美国雅商顾问集团是美国知名EB-5投资咨询公司，主要客户包括全美各地商业开发商，EB-5区域中心，律师楼，政府单位等。

“马里兰州政府办公楼群重建EB-5项目”以其特有项目优势吸引众多投资移民眼球

近日，记者了解到在越来越多质量参差不齐的投资移民项目选择中，专门服务于州政府办公需要的“马里兰州政府办公大楼重建项目”得到马里兰州政府长达20年的租用85%面积的稳定租约。由于马里兰州政府具有世界著名信誉评级机构穆迪评级AAA商业信用等级的，20年的办公大楼租金付款将及时稳定，在项目未开建前已经锁定长期租约是该项目不同与其他商业前景不确定的EB-5 项目的最大亮点。项目投资安全性大幅提高，因而刚刚出现在市场上，就开始得到越来越多EB-5 投资者青睐。

马里兰州经济繁荣，家庭平均年收入全美排名第二；信息产业、电信、航天生物技术尤为发达。美国国家宇航局空间飞行中心、国家统计局等联邦机构在此设立。众多世界500强企业云集于此。巴尔的摩港为全美第5大港口。马里兰州政府办公建筑群占地28英亩，位于巴尔的摩市中心最好地段、地理位置极佳。该建筑群始建于上个世纪的50年代，目前有16个州政府部门3500名政府工作人员在此工作。由于该建筑群已经达其建筑寿命，马里兰州政府决定将其拆除重建。

现在是“州政府办公大楼楼群重建项目”的第一期。该首期项目将于2011年底或2012年初开工建设，周期为33个月。第一期重建项目包括2座新办公大楼的建设工程，占地3.52英亩。两座办公大楼总面积为56200平方米。其中包括近7000平方米的16家品牌专卖店和商场。

整个“马里兰州政府办公大楼建筑群重建项目”共有5期，整个开发时间为15年。马里兰州政府把该项目看成是改造巴尔的摩市中心整体商业环境的重地项目。特别是在美国整体经济低迷的今天，该项目将极大地增加建筑及社区就业，活跃并带动当地建筑市场，提升周边地产价格，从而振兴当地经济。

该项目由在1982年被评为全国领先的承建商之一的Suffolk建筑公司承建。为确保项目能按时完工，Suffolk公司向国家级的保险公司购买履约保险，来提供“按时，按预算”建造及完工担保；

第一期项目总投资为2.3亿美元。其中马里兰州政府投入3000万美元并提供建设用地99年免费租赁权，机构投资者投资1.35亿美元，最高可以到2亿美元。EB-5融资目标最高到6500万美元（占项目资金比例28%），即最多招募130名EB-5投资者。重要的是：不同与其他商业地产EB-5项目的未来使用率或入住率的前景不确定，该项目建成后，马里兰州政府将在办公大楼建好后租用其85%的面积作为州政府3500名员工的办公场地20年。年租金收入将到达1300万美元。并不包括占总面积15%的商铺租金收入。对投入该项目的EB-5投资，项目方将以建成的州政府办公大楼和商铺，及租金收入等作为抵押担保。

根据经济学家计算，第一期项目开发可以产生2216个满足EB-5投资的就业（完全不包括将在大楼里工作的州政府工作人员的就业），超出130名EB-5投资者满足I-829取消条件的就业指标70%，就业情况完全超额满足投资者绿卡要求。这使得该项目得到越来越多中国投资者的青睐。

该项目面向全球招募EB-5投资者。刚进9月初便吸引了几十名包括中国投资者在内的来自全球的投资者。已经陆续有投资者开始递交I-526的申请。

重建后的马里兰州政府办公大楼建筑群除办公功能外，还将兼具零售商业功能，将大大刺激并重塑巴尔的摩市中心地区的经济，为将来当地经济发展奠定良好基础。
加之将在当地创造大量社会急需的就业，因而得到包括州长Martin O’Malley在内的政府内阁成员的鼎力支持。也感谢外国投资者对州政府办公大楼建筑重建项目的资金支持。

最新推介美国洛杉矶Gateway体育公园配套服务中心EB-5移民投资项目

洛杉矶Gateway体育公园配套服务中心项目是移民局新近获批的加州世纪美国区域中心（Century American Regional Center）的最新EB-5投资移民项目。洛杉矶Gateway体育公园配套服务中心是继加州地方政府出资4300万美元开发，建设，拥有并运营第一阶段核心公共项目-大联盟梦想体育公园和水上运动中心项目后，引入私营资本投资建设第二阶段地区辅助服务设施规划的有机组成部分。该项目位于大洛杉矶地区繁忙的215号和74号公路交汇处, 集品牌酒店、便利店、连锁快餐店、BP加油站为一体的综合性商业地产开发项目。项目规划总面积57.6亩，第一阶段项目中大联盟梦想体育公园将于2011年底开始营业。Perris山谷水上运动中心将于2013年夏天开业。EB-5投资人将参与占地7.6英亩的第二阶段核心辅助项目的开发；项目总资金1600万，其中EB-5出资1000万。仅需20名投资人。预计2013年开业。

我们竭诚欢迎有意推介的中国因私出入境服务公司直接与区域中心顾问 – 美国雅商顾问集团亚太地区总部董事总经理陈玢兵女士（Melody Chen中国手机号码：13922810152 中国固定电话：0755-86199529 电邮： melodychen2007@hotmail.com）联系有关事宜。

最新消息：美国雅商顾问集团在曼哈顿和赌城拉斯维加斯举办EB-5大会

作为美国投资区域中心行业商会“投资美国协会”（Invest in the USA）的唯一资深中国市场和法律顾问，美国雅商顾问集团 Artisan Business Group, Inc.实力雄厚，拥有资深的专家队伍和广泛的社会关系，在美国投资移民项目选择方面具有很高的权威性。雅商顾问集团先后为数十个各类项目提供了中国和亚洲市场准入前期的咨询服务与支持。近两年来由集团引进中国的移民投资项目包括：佛罗里达州奥兰多美景湖度假村项目、加利福尼亚州好莱坞酒店项目、爱达荷州金矿开采项目、俄亥俄州克里夫兰安永大楼项目，佛蒙特州区域中心项目，加州东湾区域中心脊椎医疗技术项目，北加州区域中心奶牛场项目，迈阿密区域中心项目，以及加利福尼亚州能源投资项目等。雅商顾问集团总裁苏丰原 Brian Su先生是美国投资区域中心行业公认的最权威的亚洲市场专家。集团将于2011年1月25日和2月19-20日先后在纽约和拉斯维加斯举办两场EB-5投资区域中心大会，来自全美各地的区域中心负责人，地产开发商，移民律师，EB-5行业专家， 及来自中国的移民中介等将参加盛会。 活动将由多家美中公司赞助。 有意参会者请直接与美国雅商顾问集团联系：http://eb5fund.eventbrite.com 及 http://eb5.eventbrite.com 。集团计划2011年度在亚特兰大，芝加哥，旧金山，休斯敦，奥兰多等城市举办类似活动。

美国雅商顾问集团2010年秋季在芝加哥举办多场EB-5中心大会。投资美国协会会长Peter Joseph 和受邀经济学和移民专家进行了发言，雅商集团客户也分享了他们在开展中国业务的经验和教训，之后集团总裁苏丰原Brian Su先生进行了精彩的演讲和技术培训，受到与会者的一致好评。两届大会分别由北京迈斯林集团和上海外联出国咨询集团赞助。 迈斯林集团，外联集团美国公司和亨瑞咨询集团美国公司都派出高层代表出席并发言。

美国的“投资移民”签证：一项对未来的投资

美国移民律师：迈克.戴艾 律师

http://www.mikedyelaw.com

对于一个投资者或企业家而言，现在是寻求获得美国永久居留权，即美国绿卡最好时机。美国总统奥巴马于2009年10月28日签署了一项关于延续EB-5投资移民试点计划的法令。对于那些在美国没有直系亲属，或无法取得美国雇主工作担保的人士而言，EB-5投资移民试点计划是他们能够取得美国绿卡的最直接的渠道。 这一投资移民计划对于外国投资者与美国双方皆有益处，创造了一种共赢的局面。在当前全球经济衰退形势下，这项计划像磁石一样，将外国投资吸引到美国许多最需要资金的地区。与此同时，这些外国投资者将有机会成为美国合法的永久居民， 并获得投资上的回报。根据美国政府2005年完成的一项报告，在EB-5投资移民项目在2004年中为美国带来了超过10亿美元的投资。与此前亚洲国家所知的美国繁缛和官僚移民法相较，该计划的最大优点，是为想取得永久居民的外国人指明了一条清晰的路径，在最近几年中，韩国和中国等国家对此计划已经熟悉并运用了。虽然其它许多国家的投资者的反应还比较迟缓，但是，随着EB-5投资移民试点项目的优点越来越为人所知，这种情况在未来会得到改变。

EB-5投资移民试点计划是原本投资移民签证类别EB-5最新，最受欢迎的版本。美国国会曾于1990年，对于从事有利于美国经济且创造至少10个全职工作机会的商业企业的移民人士，设立了”基于创造就业为目的的第五优先移民签证类别(EB-5)”。基本投资额要求是100万美元，如果是投资在“就业目标区(Targeted Employment Area)”，投资额要求可以是50万美元，“就业目标区”指农村边远地区或高失业率地区。每年，1万个EB-5投资者签证中有3千个预留给1993年设立的经过美国移民局（USCIS）指定为“区域中心” 投资移民试点计划。满足一定条件的私营机构与政府机构就可以成为被认证的区域中心。区域中心是一个被移民局批准的实体，组织或机构；位于美国某个特定的地理位置；通过增加出口，提高区域生产力，创造新就业机会，以及增加国内投资等方式，来促进经济增长。实际情况是，区域中心皆为私营企业，通过集聚许多不同的投资者的资金，开展进行一项业务目标。本文撰稿时，全美国有70多个区域中心，从事于各项不同的商业项目。其中包括：卡特里娜飓风造成破坏的新奥尔良市重建项目；位于多处的佛蒙特州冬季滑雪商业房地产开发项目；乙醇工厂项目；农业项目；开发与经营退休老人社区项目；电影与电视节目制作项目；以及加利福尼亚州建筑设备制造和销售项目。还有其它一些区域中心分别位于佛罗里达州，纽约，宾夕法尼亚州等全美国各地。与仍然存在的需要投资额100万的EB-5项目相比，位于区域中心项目的运作则更加简单，更适合于那些在美国不想从事日常经营管理的海外投资者。通过参与区域中心，新企业直接或间接地创造10个新就业机会，即满足了对创造就业机会的法律要求。投资者得到绿卡是因为他们的投资，而非其对生意的努力经营。超过90%的EB-5投资者选择投资在区域中心内的项目。

区域中心的投资收益一般会低一些，但是投资人可以在一个时期（至少5年）之后收回投资。 法规要求投资者必须从事管理。绝大多数区域中心都设立属于有限合伙投资项目，而成为其中的一个有限合伙人的权利，即被认为满足这一法规要求。 

EB-5投资移民试点项目的程序相对简单明了。申请者必须向美国移民局（USCIS）提交申请材料，证明其符合法律规定要求。 如果申请被批准，投资者将从美国领事馆获得移民签证，如果其已经持有其它类别签证而且人在美国，则需申请签证与身份变更。这项程序完成后，申请人即获有附加条件的居民身份。“有附加条件”的原因是为了防止欺诈性投资。申请人需要在此21个月后及24月之前，再次提交申请书，来取消此”附加条件”。申请人需证实其一直保持着投资，并创造或挽救了所要求的工作机会。第二次申请获得批准之后，投资者将得到永久的“绿卡”。投资者持有美国绿卡5年之后，可以申请加入美国国籍。

对于投资者而言，此试点计划有许多好处。譬如，在投资后，投资者本人，及其配偶，及其未满21岁的未婚子女都可以得到绿卡。此外，许多移民类别申请过程需要漫长数年而且悬而未决时，通过EB-5区域中心试点项目获得”附加条件”绿卡的时间一般仅为12至18个月，对于某些案例而言，申请时间甚至更短。投资者可以在在美国任何地方居住和工作，并且没有年龄，语言，教育，或以往从商经验的要求。投资者必需的只是其投资资产。根据区域中心试点项目中，投资者没有雇用美国工人或管理日常经营的义务。因此，该试点项目很适合于那些真正投资动机是为了获得美国绿卡的投资者。对于那些想居住在美国的已退休者或成功的商业人仕而言，也是一个可行的途径。并且可以为其子女提供进入世界一流大学受教育的机会，合法永久居民只需要支付低得多学费。移民局指定的区域中心都彼此不同，各区域中心项目的管理费用通常从2万美元至6万美元不等。因此，实际操作的总成本是：50万美元（投资）+ 2万至6万美元(管理费) + 律师费。通过EB-5投资移民项目获得永久居留权其中一个关键要素是：资金来源必须是合法途径获得（具体来讲就是：投资者必须向移民局证明，投资资金是何时何地以何种方式合法取得的）。因此，由一个独立的国际会计师事务出具的财务报告可能是需要的。一般来说，投资者于5年之后，可以有几个投资退出策略来供选择。当然，每个区域中心项目对投资退出的要求/程序也不相同。

第六届中国CEO高端交流会创意新颖，反应热烈

由中国CEO联盟、中国企业融资上市俱乐部主办，中国产业集群、摩克丁（中国）联合主办，中国CEO联盟女性联谊会、中国产业战略联盟、广东省职业经理人协会、深港投资促进会、广州市招商协会协办、亚太华商领袖联合会特别支持、中国CEO联盟网（http://www.ceolm.com）、 中国国际文化产业网网络媒体支持、广州华晖企业管理服务有限公司、广东营销学会企业发展战略委员会承办的中国CEO高端交流会（星五会）连续成功举办了五 届后，2009年6月5日周五下午，第六届中国CEO高端交流会（星五会）在美丽的广州流花湖畔情调高雅的艾华红酒汇隆重举行。

主办单位代表中国CEO联盟执行秘书长张良，中国CEO联盟副秘书长、广东省保健食品行业协会副秘书长黄坚强，对话嘉宾交通银行支行行长钱 康，企业代表广州帽峰山神农谷养生文化园（筹）董事长戴正原，广州市康曦信息科技有限公司董事长郭丽云，广州才智教育投资集团总裁邓志林，广州才智教育投 资集团副总裁李艺，东方惠通国际商务有限公司（美国雅商驻中国代表处）董事总经理陈玢兵，英皇国际企业有限公司总经理宋伟，珠海御品堂养生食品有限公司董 事总经理苏保荣，盖尔玛（中国）广州总代理、广州市匡立生物科技有限公司总经理肖生生，广州天河古瑶养生堂总经理刘夏媚，广州市日月传播公司总经理潘少 华，TOP聚人脉网CEO唐知林，广州市长富企业管理顾问公司总经理江明强、林君，广州市佳富豪玻璃有限公司总经理王家民，深圳市科捷技术发展有限公司总 经理周莉，广州宝典管理咨询公司总经理张镌铭，自由人国际控股集团招商总经理张驰，广东省佛山市南海广源铝业有限公司销售总经理麦桂华，佛山市南海东兴新 能源（彩印）有限公司副总经理朱兴华，TCL集团南洋电器（广州）有限公司销售副总经理叶建军，广州克拉海特科技有限公司总经理助理林昭强，社团代表佛友 俱乐部秘书长利志雄，中国注册理财协会規划师张穗民，中国CEO联盟常年法律顾问广州金鹏律师事务所高级合伙人张亚美、中国CEO联盟常年法律顾问广州金 鹏律师事务所律师王学卫等28位嘉宾到会参加了第六届中国CEO高端交流会（星五会）活动，原定20人参加的活动超出了组织者的预期安排。
中国CEO联盟执行秘书长张良代表主办方致词，张良先生首先感谢参会嘉宾的热情参与，向企业家们介绍了中国CEO联盟情况：中国CEO联盟是 世界华商联合总会直属机构，是一个全国性高端商务社团组织，中国CEO联盟严格限定参加资格，以企业CEO、总经理、总裁、董事长等生产经营性、高科技等 实业性企业高管群体为重点对象。实施以社团组织为资源整合平台策略，实行市场化运作，公司化管理。打造相互交流、合作共赢平台，以资源整合为手段，业务合 作为导向，提倡有偿服务，构建社团经济新商业模式。中国CEO联盟主要任务是：解决企业资金、业务、人才三大核心问题。

交流会活动组织者采用了创意新颖的活动交流方式，第一轮请到会嘉宾每人限定在一分钟内作自我介绍：介绍自己所在公司、职务、姓名，公司主营业 务，计时器铃声响起，主持人马上提醒结束，到下一位自我介绍，半个小时内，第一轮自我介绍环节结束；第二轮活动是现场抽取参会嘉宾，每位作十分钟主题演讲 （发表见解、献计献策，业务项目介绍均可）。第一位首先由对话嘉宾交通银行支行行长钱康作演讲，钱行长十分风趣地向大家介绍银行普遍采取的“只做锦上添 花，不愿雪中送炭”经营策略，奉劝中小企业主在企业早期阶段对银行不要过于依赖，可采取向风险投资与创业投资方式获得前期起动资金方法，企业进入中期发展 阶段才与银行开展业务合作为好。

当十分钟时间一到，自动计时器铃声鸣响，主持人马上提醒演讲结束，由刚演说完的这位演讲者在抽奖箱里抽出下一位演讲者的名片，由下一位幸运者 上场作十分钟演讲。十分钟时间一到，自动计时器铃声鸣响，再抽出下一位演讲者的名片，这样一轮轮下来，到上半场时间结束时，一共有交通银行支行行长钱康， 英皇国际企业有限公司总经理宋伟（介绍了公司进出口业务、网站优化技术服务项目），东方惠通国际商务有限公司（美国雅商驻中国代表处）董事总经理陈玢兵 （介绍了公司美国、香港、广州三足鼎立策略，公司在美国政界商界的独特资源），广州宝典管理咨询公司总经理张镌铭（介绍了中国传统文化的传承与发扬，在企 业运用的策略，关于文化（个人或组织等）的定义：文化是长期积累的、习惯性的、思想和行为的综合结果！），广州才智教育投资集团总裁邓志林（介绍了企业咨 询管理业务，传授了总裁特训十字诀：道、天、地、将、法、量、定、差、衡、胜），广州市佳富豪玻璃有限公司总经理王家民（介绍了公司所从事生产艺术玻璃， 工艺玻璃，玻璃装饰品，代理各种品牌墙纸业务），TCL集团南洋电器（广州）有限公司销售副总经理叶建军（介绍了自己目前负责的三块业务内容），中国注册 理财协会規划师张穗民（介绍了理财心得）等八位幸运者获得上台演讲机会。大家对这种事先没有设定谁是主讲嘉宾，谁都有可能成为演讲嘉宾成为主角的公平公正 公开活动形式充满兴趣，都十分希望自己能成为幸运者，发表自己的见解与体会，也向与会者介绍推广自己公司的业务。

中场休息20分钟，主持人鼓励大家相互交换名片，相互认识，相互介绍自己公司业务，会议组织方希望把交流会办成业务交流推介会，通过会议活动 平台让参会的企业高管们相互认识，相互了解对方公司业务，会后结束就可能促成相互业务成交了，而一个能成交业务的活动，把交流会变成了业务成交会，那个企 业高管不乐于参加呢？

下半场开始，中国CEO联盟执行秘书长张良为交通银行支行行长钱康颁发了中国CEO联盟投融资专家团顾问聘书，还举行了中国CEO联盟与 TOP聚人脉网签署网站建设战略合作协议、中国CEO联盟与广州才智教育投资集团签署教育、企业咨询战略合作协议仪式，中国CEO联盟执行秘书长张 良，TOP聚人脉网CEO唐知林，广州才智教育投资集团总裁邓志林分别代表双方在战略合作协议上签字。(转摘中国CEO联盟网)

中国企业如何在美国开办公司

中国企业在美国开办自己的公司，发展业务, 不再是难事。我公司业务由经验丰富的律师办理，专为中国成功人士投资移民美国搭桥铺路。

一． 在美国成立公司的好处：

1） 美国公司名称选择自由；
2） 美国公司营商基础设施良好；
3） 美国公司没有外汇管制，资金进出自由；
4） 以美国公司发邀请函，有助方便中方人士办理护照和签证；
5） 在美国、加拿大注册公司有助于您获得各类商务和工作签证；
6） 一年以后美国公司仍然存在，可以透过律师向美国官方申请居留卡，达至移民目的。

二． 在美国各州的登记注册成立公司概况：
　　在美国各州成立一家公司都须要经过复杂的程序，必须跟据市政府、州政府和联邦政府的法则进行注册登记。现时，美国的各行各业都有其独立的行业法，而每 个行业的经营者都须遵循其行业的法规处理业务。

　　在美国五十个州都设有公司登记注册部门，须要具备不同的文件，收费各异。

三．在美国成立公司的条件：
1 ．提供一人股东或两个以上股东护照或身份证(18 岁以上)复印件；
2 ．提供三个美国公司名称，经美国公司注册登记机构核名如无重复则可申请；
3 ．提供申请美国公司其公司主席、总裁、董事长、秘书、财务主管姓名；
4 ．申请注册美国公司每个股东所占的股份比例（ % ）。

四．注册美国公司：

第一种方法：仅注册美国公司但无须设立办公室。我们负责办理一切合法注册美国公司事项。这种方法的特点是快速、简便、费用低廉。这种方法较适合那 些目前实力尚待进一步提高，但有意建立海外关系已利其未来拓展的个人及公司。

第二种方法：注册美国公司并设立正常运行的办公室，配备接线员及接待小姐。我们负责办理一切合法注册美国公司事项及办公室设立及人员聘请。这种方法的特点是不仅有利总公司树立起跨国公司的形象，还可以具备海外分公司的基本职能。我们以专业质量收集顾客所需的各种信息及资料和资料，并将用高科 技手段以最快的速度将调研结果提交顾客。这种方法较适合那些有一定实力或在海外已有一定的业务，但目前尚未准备大量投资以维持一个设备齐全的正式分公司。

第三种方法：我们为准备在美国设立设备齐全的正式美国公司提供全套注册美国公司咨询服务，包括：
1) 建立美国公司的法律咨询和业务咨询。从美国公司注册到租用办公室和人员聘请，以及协助设计确定业务发展计划。
2) 相关美国公司的业务咨询及市场调查。从产品设计、促销对象研究、到市场行情调查、市场竞争调查、到寻找潜在合作者。
3) 市场行销一揽子设计、推动计划。从建立美国公司及产品形象到设计最恰当的广告，联系公共媒介、政府部门一直到搞清当地的各项行政、法律管理条例。费用按个案计算。
第三种方式利用本公司的专业知识及广泛的业务联系。首先，可以替顾客省下很多不必要的费用，如律师费、各种佣金等；其次，本公司提供有关的业务咨 询及市场调查，可以使顾客在北美的以后业务发展上避免不必的弯路；最后，为顾客的产品及业务扎实、稳固的发展，打下良好基础。 您所付出的费用包含律师费，移民局费用，美国公司注册费，美国公司商业登记费等。

五、注册美国公司费用：注册美国公司总费用（包括政府注册证书费用、材料费、公司印章、交通速递和专业注册服务费用）；

六、注册美国公司付款方式：标准报价50%作为定金，余款50%在美国公司注册完毕取文件时支付；

七、在美国注册了一家美国公司，阁下可领取：
1 ．美国公司州政府颁发的公司特许证；
2 ．美国公司组建法规；
3 ．美国公司构成法规；
4 ．美国公司股票；
5 ．美国公司印章；
6 ．美国公司有关决议表格。

八、在美国的公司商务办公服务，阁下可享有一年的：
1 ．提供美国公司注册法定地址服务；
2 ．提供美国公司的电话、传真接听及信息传达等服务；
3 ．提供美国公司信函的接收与传递服务；

我公司王燕董事总经理, 陈玢兵董事总经理会见美国CMB公司执行官Kraig A. Schwigen先生

(图:美国CMB公司执行官Kraig A. Schwigen先生
与我公司王燕董事总经理, 陈玢兵董事总经理和投资客户在广州)

应广大国内投资人之要求，我公司推出加州CMB市政投资项目，为有意圆美国梦的成功人士提供又一绝佳途径。

　　加州CMB市政投资项目背景

　 　1993年，“美国军事基地重组与关闭委员会”共关闭和精简了29个加州军事基地(California Military Base - CMB)。为重新振兴地区经济，加州军事基地周边城市和城镇的政府纷纷设立了再开发机构，以吸引企业投资该地区，创造就业机会，发展地区经济。

　　2007年，美国公民及移民服务局进一步明确了CMB地区中心的6个前军事基地的投资方案。EB-5申请人将50万美元的投资借贷给CMB地区中心由政府设立的再开发机构，资助其进行基础设施的建设，并创造新的就业机会，申请人也由此可获得美国移民身份。

　　加州CMB市政投资项目优势

　　低风险投资：投资方式为贷款给半官方机构（Quasi-governmental Agency）。由于地方政府有权通过如税收、债券、州政府和联邦政府拨款等方式集资来偿还贷款，因此，投资风险非常低。

　　明确而且易行的退出战略：贷款的期限为6年。如果向公共部门的投资全部收回，投资者有权决定解除合伙企业。无需在市场出售（例如不动产），即可取回最初投资资本。

　 　创造就业机会：该类项目的投资应直接或间接创造10个就业机会，其他EB-5项目的投资者选择将资金提供给私人企业，提供的就业机会就只能限定在具体的 企业中。而再开发机构使用EB-5投资人的资金来进行基础设施建设，借此吸引更多企业投资该地区。这些企业带来的新的就业机会都是由投资人创造的。

　　银行监管账户的使用：投资者的投资将先存入银行监管账户，仅获得美国移民局批准后，监管账户内的投资才能划拨给合伙企业进行投资。

　　财务交易的透明度：投资人有权查阅合伙企业的所有记录，政府机构的财务记录也可供查阅。财务完全透明，对于投资人来说更加有保障。

　　投资监管：各半官方机构均接受不同政府主管部门的监管。通常，私人企业并不接受这样的监管，因此可能由于管理不力而产生资金风险。

欢迎与我公司联系具体事宜。

中国民企赴美投资设厂日益增多

美国南加州中资企业协会会长杨苏不久前表示，随着中国国内经济改革的进一步深入，国外的中资企业在结构上也发生了很大变化。他说，上世纪90年代时，洛杉矶的中资企业还是清一色的“国企”，或是中央至各省市的外贸公司，现在已经发生了结构上的变化。

　　这位中煤美国有限公司的总裁表示，近年来国内到洛杉矶地区投资设厂的民营企业越来越多，而国企特别是各级外贸公司在逐渐减少。他说，这些到美国来的民营企业有许多是前来开拓市场的生产厂家，而且门类越来越多，如电子、器械制造、轻工产品等。

　　律师鲍用卓表示，中国企业进军国外市场应有计划、有步骤地进行，要从长远着眼，应避免“一窝蜂”和“大跃进”。这位SQUIRE SANDERS律师事务所的华裔律师说，十几年前，日本企业也曾大举进军美国市场，但现在大多都回到了日本。

　　通过业务接触，鲍用卓了解到，近几年有越来越多的国内私人企业来洛杉矶地区设厂投资。他表示，这些企业“越来越正规了”，而且这些私人企业在国外也越来越显示出它们的优势。